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第212章：超市选址[3/3页]

　　地，安口商业步行街，

　　安口商业步行街主要由4条步行街和2条商业街组成，人流量远远超过清安人民广场商业中心，是做生意的绝佳之地。

　　但林小磊第一时间就pass掉了这里。

　　人流是客流的保证，但超市选址的最基本原则是便利，核心原则是稳定的客源。

　　因为超市销售的是日常用品，每天生活必需的食品、洗漱用品，卫生用品等等。

　　大部分消费者每周至少光顾一次，有些家庭主妇两三天，甚至每天光顾。

　　因此超市所处的位置必须是容易到达，交通便利，距离顾客近。

　　最好是居民区，或者企事业单位附近，以稳定居民和上下班职工为主要客源。

　　安口商业步行街附近没有居民区，大部分都是流动性客源，

　　开超市，并不适合。

　　而且安口商业步行街大部分街区白天不允许进自行车、三轮车，买一袋米要扛几个街道才行，

　　家庭主妇都是女人，实在是不方便。

　　卢生不懂新零售的思维，以为人多就好，

　　不过这也不能怪他，

　　清安的市民广场商业中心即使商业区，也是居民区，所以没有这方面的问题，

　　林小磊忘了提醒他。

　　连续看了几个地方，林小磊都不满意，

　　“卢大哥，有没有社区、居民区附近适合的地方？”

　　卢生看林小磊不满意，有点不好意思，

　　“有倒是有，就是你可能很难满意。”

　　“你说说。”

　　“老城区那边是居民聚集地，但环境不怎么好，新城那边人不是太多……”

　　“去老城区看看。”

　　林小磊做生意要的是客源，只要有客源，环境问题还是好解决的。

　　老城区的环境不好，很多时候跟传统的生活方式有关，传统的菜场、粮店、杂货店和百货店，WwW.XiaoShuo530.com

　　超市这样的新的零售模式出现，环境是能够有所缓解的。

　　至于新城，不在林小磊考虑范围。

　　人少，客源无法保证，

　　虽然因为市场不成熟，商铺租金便宜，有很大的发展和升值的潜力，

　　但林小磊要的是庞大的现金流，

　　他要是想投资长线，还不然去北上广买房来的实际。

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