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第二十二章 公租房[3/3页]

　　【超群集团】在全国范围内买地。

　　买到的土地，一小部分将会用来建商品房，建商业广场，或者其他商业建筑。

　　而绝大部分的土地，则是用来建立公租房，而且还是相对廉价但环境等各方面，要比各种城中村，地下室要好多的公租房。

　　这想法其实跟某些人不谋而合。

　　明眼人都已经看到土地财政无以为继。

　　但土地财政又很重要。

　　之前有放出舆论试探房地产税。

　　但阻力太大了。

　　同时也是担心房地产税的推出，导致一直在横盘的房价直接崩盘。

　　那才是会引起系统性危机的。

　　所以上层又有设想，先是慢慢剥离房子的金融属性，在民众心中形成新的认知，以后能买房的去买房，不想买房的就是租房。m.XiaoShuo530.Com

　　通过公租房的租金收入抵消卖地的税收。

　　通过商品房的市场化为基础，通过市场化的商品房租金和公租房租金的对方，从而使得公租房经济胜出。

　　当然，想要这么搞的前提是得有足够的公租房。

　　地方得先投入资金建立足够的公租房，才能启动这公租房。

　　今年，也就是2022年这一年，全国计划筹集保租房240万套。

　　看起来很多，但这保租房数量远远不够。

　　而【超群集团】说要买地建公租房，对国家来说，却是一举两得。

　　一是买地有效补充了地方的收入。

　　二是【超群集团】要建的公租房，只要没有附加上金融属性或者人为的其他属性，比如说户口，教育，医疗，那么公租房目前对商品房的冲击就不会大。

　　公租房第一冲击的对象，则是国内数量不小的包租公包租婆食利阶层。

　　包租公包租婆的数量不少。

　　但跟国内有租房需求的民众比起来，这点人数又不算什么。

　　更重要的是，很多包租公包租婆都是以自然人形式对外承租。

　　他们通过租房获取的利益，国家是很难收到税的。

　　而如果由一个或者多个大型的租房集团来租房收租，正规化的运营，对国家管理和收税都很是方便。

第二十二章 公租房[3/3页]

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